Коммерческое предложение

## 🌟 **Коммерческое предложение: нежилое здание в станице Азовской!**

📌 **Описание объекта:**

Продаётся нежилое здание общей площадью **265,4 м²** на участке **40 соток** в станице Азовской, расположенной на асфальтированной улице с хорошей транспортной доступностью.

### 🔧 **Преимущества объекта:**

— **Материалы:** Прочное здание из керамзитобетонных блоков, рассчитанное на длительную эксплуатацию.
— **Электрика:** Подведено электричество мощностью **15 кВт**.
— **Водоснабжение:** Глубокая скважина (**17 метров**) обеспечит чистую воду.
— **Канализация:** Современный септик.
— **Отопление и горячее водоснабжение:** Газ подведён в двух точках (котёл и плита).

### 🏢 **Планировка:**

Объект идеально подходит для коммерческой деятельности различного формата:

— **Гараж:** Площадь **136,9 м²**, оборудован крупной смотровой ямой.
— **Рабочие и административные помещения:** 3 офисных кабинета, кухня, спальня, сушилка, санузел, прачечная, раздевалка, душевая, котельная.
— Ранее использовалась пожарной службой, что подтверждает прочность конструкций и высокие стандарты исполнения.

### 🚚 **Потенциальные направления бизнеса:**

— Автомобильный сервис (СТО, автомойка, автосервис).
— Складские и логистические операции.
— Производственное предприятие малого и среднего масштаба.
— Административно-хозяйственные цели.

### 📍 **Преимущества местоположения:**

— Объект расположен на асфальтированной улице с хорошей транспортной доступностью.
— Удобное расположение относительно ключевых магистралей и населённых пунктов.

### 📝 **Документация:**

Полный комплект документов, подтверждающих законность права собственности и готовность к заключению сделки.

—

📞 **Заинтересовались? Звоните прямо сейчас!**
Организуем просмотр, проконсультируем по вопросам юридического оформления и расскажем о возможных вариантах коммерческого использования объекта.

**Станица Азовская ждёт вашего успешного бизнеса!**