3 
4 
300 м2
Жаркий август 2020-го
Последний летний месяц, несмотря на период отпусков, выдался жарким для рынка ипотеки. В августе 2020-го поставлен абсолютный рекорд. Всего в РФ было выдано 154,5 тыс. кредитов на общую сумму 392,3 млрд рублей. Относительно июля 2020 года количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 5,8%, а объем денежных средств — на 8,4%. В годовой динамике (относительно августа 2019-го) количество кредитных сделок выросло на 44,6%, а объем — на 66,2%.
Рекорд по выдаче ипотечных кредитов зафиксирован как на первичном, так и на вторичном рынке. В сегменте новостроек количество кредитов за месяц впервые превысило 50 тыс.: выдано 51,1 тыс. займов (+5,9% за месяц и +82% за год). Объем же выданных кредитов (158,6 млрд рублей) за месяц вырос на 9,3%, а в годовой динамике — на сумму в два раза больше, чем в прошлом году (на 109,3%).
На вторичном рынке также поставлен новый рекорд: впервые в один месяц было выдано более 100 тыс. займов (103,4 тыс.). За месяц спрос вырос на 5,8%, за год — на 31,3%. В денежном выражении (233,7 млрд руб.) рост существеннее: +7,7% за месяц и +45,8% за год.
Россияне берут в ипотеку в среднем 2,5 млн рублей
В августе 2020 года средний размер ипотечного жилищного кредита в целом по РФ составил 2,54 млн рублей. Для сравнения: еще в июле средний заем равнялся 2,48 млн рублей, а год назад (в августе 2019-го) — 2,21 млн рублей. Таким образом, снижение ипотечной ставки позволяет брать в кредит бо́льшие суммы (+330 тыс. рублей за год, или 15%), что связано также с ростом стоимости жилья, который фиксируется в последние месяцы на фоне перехода на эскроу-счета и высокого спроса со стороны ипотечных заемщиков.
Большие кредиты берут на приобретение новостроек: 3,3 млн рублей (+3,2% за месяц и +15% за год). На вторичном рынке средняя сумма ипотечного кредита составила в целом по РФ 2,26 млн рублей (+1,8% за месяц и +11,1% за год). На вторичном рынке средние суммы ипотеки ниже за счет высокой доли альтернативных сделок: нередко новая квартира приобретается на средства от продажи старого жилья, поэтому в кредит нужно брать меньшие суммы благодаря высокому первому взносу.
